HEGERICH: Wohnkomfort mit Potenzial - 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage beim Tiergarten Nürnberg

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Nürnberg. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich zu integrieren, wodurch die Küche zu einem angenehmen Treffpunkt im Alltag wird. Links vor dem Zugang zum Wohnzimmer befindet sich eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt und zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Verlässt man das Wohnzimmer, befinden sich rechter Hand zunächst das separate WC sowie anschließend das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die getrennte Aufteilung von WC und Badezimmer erweist sich besonders im Alltag als praktisch. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume bieten durch ihre guten Größenverhältnisse vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gute Nutzbarkeit aller Zimmer sowie den angenehmen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zum Bus: 0.32