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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.567,16 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.567,16 €
90441 Nürnberg - Werderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26278ZVG1V91

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie wurde teilweise renoviert und verfügt über Laminat- und Fliesenböden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Gas-Etagenheizung.

Ein besonderes Plus ist der sehr große Kelleranteil, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.

Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen möchten.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.567,16 €
Hausgeld
293€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
3 Zimmerca. 67 m² WohnflächeHochparterreBalkonteilweise renoviertLaminat- und FliesenbödenBadezimmer mit Fensterzweifach verglaste KunststofffensterGas-Etagenheizungsehr großer KelleranteilGemeinschaftsgarten zur MitbenutzungBaujahr 1962ca. 293 € Nebenkosten/Hausgeld monatlichbezugsfrei nach Verkauf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg.Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn und Bus sind schnell erreichbar. Dadurch sind die Nürnberger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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