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High-Yield Investment: Lukratives Paket aus 6 Wohneinheiten mit WG-Optimierung



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Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
3.275,86 €
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
3.275,86 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RWCA3HXY1

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 390,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1991

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.275,86 €
Hausgeld
1300€
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Highlights für Investoren auf einen Blick

Absolute Handlungsfreiheit: Mit dem Kauf der 6 Einheiten halten Sie die Stimmenmehrheit in der Eigentümergemeinschaft (WEG) und können Entscheidungen eigenständig treffen. (Sehr angenehme, unkomplizierte Miteigentümerstruktur).

Solide Ertragslage: ca. 45.000 € Kaltmiete p.a. (inkl. der Mietanpassung für ETW 1 ab 01.08.).

Ertragsoptimiertes Konzept: 2 Einheiten wurden im 2. OG fachmännisch zu einer großzügigen WG-Wohnung zusammengelegt - für maximale Zimmeranzahl und Top-Rendite.

Solide Substanz: Wohnungen sind größtenteils teilsaniert und pragmatisch auf eine pflegeleichte Vermietung ausgelegt.

Unabhängige Heiztechnik: Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet (direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger möglich).

Wertvolles Zubehör: 3 Pkw-Stellplätze im Innenhof + 5 Kellerabteile.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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