***R E S E R V I E R T ***

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.318,18 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.318,18 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W9BZV1SR6

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Objektbeschreibung

Die topmoderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards, und die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Hofpflege und Winterdienst. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und äußerst attraktiven Gesamteindruck.

Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.
Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!


Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.318,18 €
Hausgeld
245€
Provision
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 10.174,50 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2025-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt. Zudem gilt Nürnberg als eine der sichersten größten Städte Deutschlands. Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie vom City Central Nürnberg alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Oft müssen Sie dazu nicht einmal in die Ferne schweifen, denn die multikulturelle Vielfalt der Nürnberger Südstadt bietet Ihnen wann immer Sie möchten eine Tür in ferne Länder und Kulturen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Dank der zentralen Lage von City Central Nürnberg kommen Sie einfach und schnell überall hin. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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