1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Nürnberg-Gebersdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gebersdorf. Sie ist gepflegt und aktuell vermietet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenabteil bilden das Highlight der Wohnung. Von der überdachten Terrasse aus hat man einen wundervollen Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 20.000 EUR inklusive ist. Der Gemeinschaft steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 500 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 243 EUR. Der Rücklagenstand für die angebotene Einheit beträgt aktuell ca. 450.000 EUR. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei weiteren Fragen und zur Terminvereinbarung stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1b und TG 29, modernisiert: 2010