#Ihr Juwel in Erlenstegen - Penthouse mit Ausblick ins Grüne#

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
903.076 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
903.076 €
Preis/m²
k.A.
90491 Nürnberg - Spitalhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XNPFRB15S

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Projekt
In der Volbehrstraße entsteht ein Wohnensemble mit zwei modernen Gebäude, die sich selbstverständlich in die grüne Umgebung Erlenstegens einfügen. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm per Aufzug zu allen Wohnungen. 21 Wohnungen – durchdacht geplant: von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 bis 132 m² Wohnfläche ist hier für jeden Bedarf etwas geboten. Lichtorientiert und großzügig laden Wohn-Essbereiche mit offener Küche in ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und ästhetischer Offenheit ein. Die Terrassen und Loggien bieten Blickbeziehungen in grüne Gartenanlagen und auf einen charmanten, gewachsenen Baumbestand. Eine großzügige Maisonette-Wohnung bildet das obere Highlight. Offene Ebenen, viel Tageslicht und eine private Dachterrasse schaffen hier ein ganz besonderes Gefühl von Weite und Freiraum.

Ich bin für Sie da!
Für nähere Informationen sowie einen kostenfreien Beratungs- und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Boi-Thi Truong Telefon: 0911 / 34 709 - 176 Mobil: 0160 / 65 03 294 Vorabunterlagen erhalten Sie unter: E-Mail: [email protected] Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Name, Anschrift, Telefonnummer. Alternativ erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach Ihren Bedürfnissen. Wir bieten verschiedene Varianten für unterschiedliche Größen, Lagen und Objekte an. Senden Sie mir einfach Ihre Wunschliste! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
903.076,00 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wir stellen Ihre Wohnung bis zur Bezugsfertigfertigkeit für Sie her, wobei wir größten Wert auf Komfort und Atmosphäre sowie Funktionalität und Qualität legen.
Standards die Sie bei uns erwarten dürfen:

- moderne Haustechnik
- Einsatz hochwertiger Materialien
- Qualitätsprodukte bekannter Markenhersteller
- komfortables Wohngefühl über Fußbodenheizung
- angenehmes Raumklima durch automatische Belüftungssysteme
- Videosprechanlage
- und vieles mehr

Bei der Auswahl unterstützen wir Sie gerne mit einer Vielzahl von Ausstattungs- und Designvariationen. Nenne Sie uns Ihre Wünsche-wir erfüllen Sie Ihnen gerne.

Lagebeschreibung

Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens: Breite Grünstreifen, gepflegte Privatgärten und eine offene Bebauungsstruktur prägen das Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt wertig und zeigt sich als gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld.

Anbindung:
Die Verbindung in die Stadt ist sehr gut. Mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 46 oder über den U-Bahnhof Nordostbahnhof erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit. Die U2 verbindet unter anderem den Hauptbahnhof mit dem Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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