Sofort frei & ohne Provision - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - U-Bahn um die Ecke

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/494092/ Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und bietet auf ca. 78,3 m² eine optimale Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer sowie Bad und Küche sind jeweils zentral über den Flur zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Winter 2025-26 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei. Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: -Neue Elektroinstallation -Neues Bad in moderner Optik -Neue Gaskombitherme -Neue Heizungsrohre in Wand verlegt -Neue Fliesen in Bad, Küche & Flur -Neuer Laminatboden in den Zimmern -Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstüre -Wohnung neu verputzt und gestrichen Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 2025 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt aktuell 281 EUR monatlich (davon 82 EUR Instandhaltungsrücklage). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei!

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte keine Makleranfragen! Termine für Besichtigungen können gerne nach Angabe der vollständigen persönlichen Daten im Kontaktformular vereinbart werden. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Neben der hier inserierten Wohnung werden im gleichen Haus auch noch folgende Einheiten angeboten: - 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG links, renoviert und bezugsfrei, 78,3 m² - 265.000 EUR - 3-Zimmer Wohnung im 4. OG rechts, renoviert und bezugsfrei, 70,7 m² - 230.000 EUR Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen