Top-Kapitalanlage nahe TH & Hbf: Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Sichern Sie sich eine hochgradig spezialisierte und renditestarke Kapitalanlage in Top-Lage von Nürnberg! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in der Heideloffstraße 26. Das ursprüngliche Baujahr 1950 täuscht: Das Gebäude wurde 2014 umfassend saniert und komplett neu umgebaut - was sich auch in den guten Werten des Energieausweises widerspiegelt. Auf rund 36 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Besonderheit & Garantierte Zielgruppe: Für das Gebäude besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Nürnberg. Das Apartment darf ausschließlich an Studierende, Auszubildende, Fachschüler und sonstige Personen in Ausbildung überlassen werden. Was auf den ersten Blick wie eine Einschränkung wirkt, ist für Kapitalanleger ein echter Vorteil: Durch die unmittelbare Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg und die klare Ausrichtung auf den Ausbildungssektor besteht eine kontinuierlich hohe, fluktuationsunabhängige Nachfrage nach genau diesem Wohnraum. Sie investieren hier in ein maßgeschneidertes Produkt für eine extrem nachfragestarke und verlässliche Mieterzielgruppe.

Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Auskünften und Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen