IMMOPARTNER - VERMIETET. ZENTRAL. ENTWICKLUNGSFÄHIG.

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.280,70 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.280,70 €
90408 Nürnberg - Nordbahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635MDBM2MQU

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und eine funktionale Aufteilung. Der klassische Grundriss schafft eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Nutzung. Ein renovierungsbedürftiger Zustand eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Aufwertung und Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die vereinbarte Provision. Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Der Makler ist für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.280,70 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
WOHNUNG
* Ca. 56,5 m² Wohnfläche
* Großes Schlafzimmer
* Helles Wohnzimmer
* Separate Küche
* Praktisches Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Gut geschnittener Grundriss
* 2. Obergeschoss
* Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
* Nachtspeicheröfen (Gasanschluss vorhanden, Fernwärme-Anschluß möglich)
* Keller- und Dachbodenabteil

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Urban, lebendig und bestens angebunden: Der Stadtteil Nürnberg-Nordbahnhof verbindet kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wochenmarkt mit schneller Anbindung an Innenstadt und Stadtpark. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt hier praktisch vor der Haustür.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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