Außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung im Jugendstiljuwel

Diese außergewöhnliche, ca. 221 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1905 erbauten Jugendstilhauses und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Über das zentrale, stilechte und geräumige Treppenhaus erreicht man bequem die Wohnung und wird bereits beim Betreten von einer großzügigen, repräsentativen Wohnatmosphäre empfangen. Ein großzügiger Eingangsbereich erschließt alle Räume und unterstreicht die harmonische Grundrissgestaltung. Linksseitig liegt das großzügige Badezimmer - ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einem WC. Das Badezimmer ist in zeitgemäßen Anthrazit- und Weißtönen kombiniert und mit alten Holzdielen ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf einen von zwei ruhig in den begrünten Innenhof ausgerichteten Balkonen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, ausgestattet mit neuen, großen und schallisolierten Holzfenstern mit Doppelverglasung. Zahlreiche originale Details, wie kunstvoll gearbeiteter Stuck, Doppel-Türen und liebevoll aufgearbeitete Fischgrätparkettböden, verleihen diesen Räumen den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet der offene Küchen- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, geseifter Parkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ebenfalls mit edlem Eichenparkett ausgestattet und Zugang zu einem Abstellraum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls ein weiteres WC mit Waschtisch. Der Küchenbereich ermöglicht den Zugang auf einen weiteren, noch geräumigeren Balkon - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche elektrischen Leitungen, alle wasserführenden Installationen sowie die Gasheizung wurden vollständig erneuert. Ausreichend Stauraum in einem bauzeittypischen Kellerabteil rundet das Profil dieser besonderen Immobilie ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2015