RESERVIERT: TOP-Lage Laufamholz: 3 Zi - ETW mit Stellplatz

k.A.

Die Wohnung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.79 qm überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung. Eine sehr gepflegte, modernisierte Wohnung in idealer sonniger und ruhiger Lage.

DIE PARKIERUNG
Ein Stellplatz in der Anlage ist im Kaufpreis enthalten

Renovierungen
Renovierung der Wohnung: 2008 Renovierungen im Gemeinschaftseigentums: 2009 Fassadendämmung und Kellerdeckendämmung 2023 Neue Heizung

KAPITALANLEGER ?
Die Wohnung ist seit 09/2024 um 1050 Euro vermietet. Es wurde eine Index-Miete vereinbart. Somit ergibt sich bei einer Jahresmiete von 12.600 Euro eine ordentliche Kaltmietrendite bezogen auf den Kaufpreis von 3,8% !

DIE BESICHTIGUNG
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr schön aufgeteilte, helle und ruhig gelegene Eigentumsohnung. Bitte gehen Sie auf den Anbieter kontaktieren Button, geben Sie Ihre Nachricht ein und senden anschließend die Anfrage ab. Wir schlagen Ihnen dann per Email einen individuellen Besichtigungstermin vor, meist samstags. Wir freuen uns auf Sie.

DAS RESÜMÉE
Eine schön geschnittene ETW in idealer sonniger und vor allem auch ruhiger Lage direkt am Bannwald im bevorzugten Nürnberger Wohngebiet Laufamholz. Ideale Wohnung für Selbstbezieher oder gute und langfristige Rendite für Kapitalanleger mit jederzeitigem sehr gutem Wiederverkaufswert. So etwas müssen Sie erstmal wieder finden in Röthenbach a.d.Peg. und im Einzugsraum von Nürnberg!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend