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4 Zimmer + Wohnküche, Zentral und ruhig



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GSZJAI7GP

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Objektbeschreibung

Zentral in Nürnberg, zwischen Plärrer und Amtsgericht, zwischen der Café - und Schlemmermeile

an der Fürther Straße und der Naherholung am Wiesengrund liegt ihr neues Zuhause:

Vier Zimmer und eine Wohnküche bieten Platz für Familie und Kinder, das Büro oder den Fitnessraum. Bad und WC getrennt; dazu ein Balkon in den ruhigen Hinterhof, mit etwas Grün, ganztägig Sonne und viel Ruhe.

Starten Sie mit einer neuen Eigentümergemeinschaft durch in der Bärenschanzstraße 97!

Alles ist nun mit viel Mühe alles auf den neuesten Stand gebracht und strahlt wie auf den Fotos (keine digitalen Grafiken, sondern dekoriert) zu erkennen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3978 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197
Gültig bis
2035-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Auszug aus dem Maßnahmenkatalog:2011 Einbau Gaszentralheizung2011 neue Gasleitungen2011 neue Hauseingangstüre2012 Neugestaltung Fassade2011 neue Heizkörper in allen Einheiten2015-2018 restliche Zimmer mit Isolierglasfenstern ausges2022 1.OG: Markise vom Balkon erneuert2024 EG: Bad & Fußböden erneuert2024 EG: Anbau im Hinterhof - Dach erneuert2024 Keller: Lattengitter erneuert2025 EG: Lagerraum im Hinterhof - neue Eingangstüre2025 EG: Treppenhaus neu gemalert

Lagebeschreibung

Einerseits zentral, nämlich parallel zur Gastro- und Kneipenmeile am Anfang der Fürther Straße; unweit vom Plärrer, und in Reichweite von Datev, Amtsgericht und "Auf AEG", und vor allem nahe den Pegnitzwiesen zur Naherholung......andererseits in einer generell ruhigen Nebenstraße; vorne blickt man auf einen alten Friedhof, vom Balkon aus in den noch ruhigeren und etwas grünen Hinterhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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