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Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.506,94 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.506,94 €
90431 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263T36EUYL53

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Objektbeschreibung

Große 4 1/2 Zi-Dachgeschoss-ETW in Nürnberg-Eberhardshof!

Sie wohnen hier in einer sehr großen 4 1/2-Zimmmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und einem separaten Balkon.

Sehr helles, großzügiges Wohnen/Essen mit einer Wohnfläche von 36 m² und einer Deckenhöhe von 2,75m.

Die Wohnung wird mit praktischer Fernwärme beheizt.

Das halbe Zimmer kann als Ankleide oder natürlich auch als Büro genutzt werden.

Bad mit Wanne und Dusche und zwei Fenstern!

Separates Gäste-WC

Die Dachterrasse ist von allen drei Schlafzimmern aus begehbar!

Schnelles Internet durch einen Glasfaseranschluss!

Sehr gepflegte Wohnanlage mit einem wunderbar begrünten Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum für Kinderwägen.

Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit 11 KW Wall-Box und separatem Stromzähler!

Sonstiges
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Bezug
Bezug ist sofort möglich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4507 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Sie wohnen hier in einer sehr großen 4 1/2-Zimmmer-Dachgeschoss- Eigentumswohnung mit Dachterrasse und einem separaten Balkon.Sehr helles, großzügiges Wohnen/Essen mit einer Wohnfläche von 36 m² und eine Deckenhöhe von 2,75m.Die Wohnung wird mit praktischer Fernwärme beheizt.Das halbe Zimmer kann als Ankleide oder natürlich auch als Büro genutzt werden.Bad mit Wanne und Dusche und zwei Fenstern!Separates Gäste-WCDie Dachterrasse ist von allen drei Schlafzimmern aus begehbar!Schnelles Internet durch einen Glasfaseranschluss!Sehr gepflegte Wohnanlage mit einem wunderbar begrünten Innenhof.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum für Kinderwägen.Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit 11 KW Wallbox und separatem Stromzähler!

Lagebeschreibung

Ganz oben wohnen!Da Sie hier in einer 144 m² großen Dachgeschosswohnung mit Weitblick von der Dachterrasse und dem Balkon wohnen, haben Sie natürlich niemanden über sich!4. Obergeschoss mit Aufzug.Einkaufsmöglichkeiten:ALDI Süd, ca. 400 MeterKaufland, ca. 500 Meterdm-drogerie markt, ca. 1,2 kmThe Q Einkaufszentrum inklusive REWE Einkaufsmarkt, ca. 250 mSchulen und Bildungseinrichtungen:Städtischer Kindergarten, ca. 750 MeterGrundschule Friedr.-Wanderer, ca. 900 mRealschule Geschwister-Scholl, ca. 900 mGymnasium: Dürer, ca. 1,7kmGesamtschule: Wilhelm-Löhe, ca. 2,9 kmMehrere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 500 bis 600 Metern. Die nächstgelegene Schule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in weniger als 800 Metern erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Eberhardshof (ca. 500 m) und Maximilianstraße (ca. 750 m)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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