Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Nürnberg St. Leonhard

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
269.000 €

Preis/m²
2.717,17 €

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
269.000 €

Preis/m²
2.717,17 €

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90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TFUCLV8JS

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg St. Leonhard. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Warmmiete von 517,50€ monatlich. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in zentraler Lage erwerben möchten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit guter Anbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial sind.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 99 m²

Baujahr

1948

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

269.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.717,17 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1948

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-09-05

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Nürnberger Stadtteil Nürnberg (St.Leonhard) in einer zentralen, zugleich angenehmen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur.Der Stadtteil ist sehr gut angebunden: Die nächsten U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.In direkter Umgebung befinden sich zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Bildungseinrichtungen und die Technische Universität. St. Leonhard bietet zudem eine Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigen Rückzugsorten durch nahegelegene Grünflächenund Parks sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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