IMMOPARTNER - URBAN. ALTBAU. TERRASSENGLÜCK.

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZKFSDGLD7

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines ca. 1902 errichteten Hauses mit einem Wohnkonzept, das im Zuge des Dachgeschossausbaus um ca. 2009 entstanden ist. Die klare Gliederung in einen privaten Rückzugsbereich und einen hellen Wohnmittelpunkt verleiht der Wohnung eine besondere Ordnung. Terrasse und kleiner Balkon schaffen zwei feine Außenbereiche, die den Wohncharakter angenehm erweitern. Ein Zuhause für Menschen, die Dachgeschossatmosphäre, besondere Grundrisslösungen und stilvolle Außenbezüge zu schätzen wissen. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die vereinbarte Provision. Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Der Makler ist für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.883,12 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* ca. 76,74 m² Wohnfläche
* Heller Wohnraum mit großer Terrasse
* Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
* Badezimmer mit Wanne
* Separates WC
* Baujahr ca. 1902
* Sanierung und Ausbau Dachgeschoss ca. 2009
* Dazugehöriger Stellplatz
* Praktisches Kellerabteil

Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

St. Johannis zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Pegnitz und zu wichtigen Arbeitgebern. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Straßenbahn sowie beliebte Freizeitorte wie Westbad und Pegnitzufer sind bequem erreichbar und prägen ein angenehm vielseitiges Wohnumfeld.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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