Exklusives, neuwertiges Penthaus über den Dächern von Nürnberg – Zwei Dachterrassen, top Ausstattung, barrierefrei

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung und eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohnorientiertes Quartier mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Nürnberger Innenstadt.Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld gewährleistet. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich im Bereich der umliegenden Hauptverkehrs- und Geschäftsstraßen. Auch Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden und ergänzen die wohnortnahe Versorgung. Familien profitieren von Kindertageseinrichtungen und Schulen in der näheren Umgebung, fußläufig von der Wohnung entfernt. Damit bietet der Standort eine alltagsgerechte Infrastruktur für unterschiedliche Lebensphasen, ohne dass für sämtliche Besorgungen eine weite Fahrt erforderlich ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt. Von hier aus bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Der S-Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Eibach befindet sich in ungefähr 800 Metern Entfernung und ermöglicht die regionale Anbindung. Für Freizeit und Erholung bieten die Grünbereiche und Wege entlang des Röthenbacher Landgrabens Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Fahrradtouren. Ergänzend stehen in den benachbarten Stadtteilen weitere Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.Nürnberg bildet als zweitgrößte Stadt Bayerns ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und infrastrukturelles Zentrum Nordbayerns. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg und verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in Industrie, Technologie, Dienstleistungen, Handel und Logistik. Die benachbarten Städte Fürth, Erlangen und Schwabach sowie zahlreiche weitere Gemeinden sind eng mit dem Nürnberger Wirtschafts- und Arbeitsmarkt verflochten. Die Nürnberger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebot ist aus dem südwestlichen Stadtgebiet gut erreichbar.Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sowie die Bundesstraßen im Stadtgebiet, darunter die B2. Der Nürnberger Hauptbahnhof bietet zahlreiche Fern- und Regionalverbindungen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt im deutschen Bahnnetz. Über den öffentlichen Nahverkehr ist der Hauptbahnhof aus dem südwestlichen Stadtgebiet erreichbar. Der Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg ergänzt die Infrastruktur durch nationale und internationale Flugverbindungen. Insgesamt bietet der Standort eine gute Verbindung aus wohnorientierter Lage, städtischer Versorgung und der Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Verkehrszentren der Metropolregion.