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Gemütliche, renovierungsbedürftige 2-Zim.Wohnung in Nürnberg-St. Leonard



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.945,21 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.945,21 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648F5VTXKYI

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Objektbeschreibung

Zum verkauf steht eine gemütliche, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung die viel Potenziel für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Das Raumkonzept überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und helle, freundliche Räume.

Ein echted Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne, dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Zusätzlichen Komfort im Alltag bieten eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt von der Straßenebene aus erreichbar ist (barrierearmer Zugang). Eine direkt neben der Wohnung gelegene, gemeinschaftliche Trockenraum rundet dieses interessante Angebot ab.

Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume verklichen möchten.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Kaufpreis
215.000,00 €
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Preis/m²
2.945,21 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer (ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf).- Separate, großzügige Küche.- Große Balkon, mit direktem Zugang von 2 Zimmer und schönem Straßenblick.- Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC.- Separates Gäste-WC.- Praktische Abstellkammer.- Gemeinschaftlicher Trockenraum direkt auf der Etage (neben der Wohnung).- Keller.- Duplexparker.- Dachgeschoss in 5 Etagen Gebäude.- Aufzug mit direktem Einstieg von der Straße.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und sehr beliebten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonard.Hervorrangende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- Stationen (St. Leonard - U2 und Sünderbühl - U3) und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie umliegende Regionen schnell und unkimpliziert zu erreichen sind.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermaärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken - befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Umgebung bietet eine abgenehme Nachbarschaft mit schöner Architektur sowie nahegelegene Parks und Grünanlagen, die eine hohe Lebensqualität im urbanen Raum garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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