Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg - Wohnen oder clever investieren

Diese gepflegte und ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Saturnweg 13 in Nürnberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Wohn- und Schlafzimmer oder alternativ als zwei separate Schlaf- beziehungsweise Wohnräume nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für eine mögliche Wohngemeinschaft. Ein besonderer Pluspunkt ist die großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet sie Platz für einen gemütlichen Essbereich und schafft damit einen zusätzlichen Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Die gepflegte Ausstattung und die freundliche Gestaltung verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Besonders interessant: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Damit eröffnet sich insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Immobilie auch für eine möblierte Vermietung anzubieten. Ob als eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und interessanten Zukunftsperspektiven. Das Objekt ist Bestandteil eines denkmalgeschützten Ensembles und daher bei Verkauf oder Vermietung von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Interessante Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Käufer, die ein eigenes Zuhause in Nürnberg suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine vielseitig vermietbare Immobilie legen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch vollständig möbliert zu übernehmen. Dadurch ergeben sich interessante Optionen für eine klassische oder möblierte Vermietung. Auch die geplante Entwicklung des Hochschulstandorts im näheren Umfeld kann langfristig zusätzliche Perspektiven für die Vermietbarkeit eröffnen. Die tatsächliche Entwicklung der Mietnachfrage bleibt selbstverständlich von den zukünftigen Marktbedingungen abhängig. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 13.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.43