Galeriewohnung mit Dachterrasse 2 Zi. Whg. + 1 sep. Zi. Nürnberg - Ost / Wohnung kaufen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.635,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.635,42 €
90491 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EJP68LWNX

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Objektbeschreibung

* Gepflegte Galeriewohnung mit gemütlichen Schrägen * Zwei sichtgeschützte, sonnige Dachterrassen * Die Dachwohnung wurde 1993 ausgebaut * Holzisolierglasfenster * Fußbodenheizung in Bad, Schlaf- und Wohnzimmer * Einladender offener Wohn-Küchen-Essbereich, ca. 40 m² groß * Großes Fensterschiebeelement vom Wohnbereich zur ersten Dachterrasse * Geschmackvoll integrierte moderne Einbauküche mit allem Komfort * Vom Essbereich aus Zugang zur zweiten Dachterrasse * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Die Galerie wurde mit Laminatboden ausgestattet * Vom Wohnbereich gelangt man über eine dekorative Wendeltreppe zur Galerie * Bad mit Dachflächenfenster und schönem Interieur, wie Designwaschtisch und großer Eckbadewanne * Gäste-WC ebenfalls mit Fenster * Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein separates Zimmer auf derselben Etage, ca. 17 m² groß, welches vom Treppenhaus begehbar ist und sich ideal als Büroraum eignet * Neue Gasetagenheizung (2021) * Kleines Kellerabteil * Hausmeisterservice

Etage
* 5. OG ( Lift bis zum 4. OG )

Wohngeld
* Ca. EUR 513,- monatlich

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2021-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2021-11-30T23:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.635,42 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.9
Gültig bis
2031-10-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Nürnbergs, nahe gelegen am Wöhrder See, mit idealer Verkehrsanbindung. Das Gebiet rund um den Wöhrder See bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Gute Infrastruktur und eine schöne Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sind ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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