Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme und Potenzial in Nürnberg-Eibach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hierliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Diese ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie dem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die zukunftsorientierte Modernisierung des Gebäudes: es wurden bereits die Ziegel des Daches erneuert und isoliert und auch die Fassade erhielt eine Isolation - ein klarer Mehrwert im Hinblick auf Nachhaltigkeit und langfristige Betriebskosten. Ausstattung: praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Südausrichtung Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum separates Kellerabteil gepflegter Zustand der Wohnung aktuell noch vermietet, aber frei werdend zum 31.07.2026 Gebäude und Zustand: Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Diese Maßnahmen steigern nachhaltig den Wert der Immobilie und verbessern die Energieeffizienz erheblich. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen aber zum 31.07.2026 aus. Die jährliche Miete beträgt ca. 8.040 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-30T22:00:00.000Z