Nähe Wöhrder See | 2 Zi.-Kapitalanlage | vermietet

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
3.346,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
174.000 €
Preis/m²
3.346,15 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GBBQRHJVF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten in unmittelbarer Nähe des Wöhrder-Sees und der TH. Das Haus wurde 1953 errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). In dieser hellen Wohnung können Sie alle Zimmer vom Flur aus begehen. Von der Küche gelangen Sie auf den zur idyllischen Innenhofseite ausgerichteten Balkon. Energieträger ist eine Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 €.

Besichtigungstermine
Um Ihnen kurzfristig Ihren Wunschtermin im Objekt zu ermöglichen, bitten wir Sie um Ausfüllung und Zusendung des Immowelt-Kontaktformulars. Bitte geben Sie dort auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber gut erreichen können . Besichtigungen müssen mit der aktuellen Mietpartei abgestimmt werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.000,00 €
Preis/m²
3.346,15 €
Hausgeld
156€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
245.8
Gültig bis
2024-07-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flurbereich
- Badezimmer
- Küche
- Balkon

Lagebeschreibung

Ruhig und trotzdem unweit des Nürnberger-Zentrums! Hier genießt man das Wohnen in ruhiger Lage bei kurzen Wegen in die beliebte Innenstadt von Nürnberg.
Bäcker, Metzger, Apotheken, Super- oder Getränkemarkt - die Lage bietet alles, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.
Das Naherholungsgebiet Wöhrder See befindet sich in rund 750 Metern entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestellen für Bus und U-Bahn sind nur einige Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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