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Renovierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
4.105,26 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
4.105,26 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RITQPR5KH

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Objektbeschreibung

***RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG UND BEZUGSFREI****

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 38 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gleißhammer. Direkt an der Meistersingerhalle.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist bequem über einen Lift erreichbar – ideal für alle Altersgruppen.

Der Grundriss bietet eine klare Struktur:

• Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon

• Küche (separater Raum)

• Badezimme

• Balkon mit angenehmer Ausrichtung in eine begrünte Anlage

• 1. Obergeschoss, Aufzug im Haus

Modernisierungsbedarf:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer!
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Für weitere Fragen erreichen Sie uns am besten telefonisch unter:

0171 699 1873 oder schreiben uns hier eine Nachricht.

Änderungen vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
156.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.105,26 €
Hausgeld
230€
Provision
Beim Kauf der Immobilie verpflichtet sich der Käufer an Kaselow Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (Inklusive Steuer) mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu leisten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Folgende Gewerke müssen erneuert werden:• Fenster• Jalousien• Bad und WC• Boden (aktuell Estrich)Bereits erneuerte Elemente:• Neue Wohnungseingangstüre• Elektrische Leitungen in der Wohnung vollständig erneuert• Hauseingang des Mehrfamilienhauses modernisiertDamit ist die Basis der Wohnung technisch bereits auf einem guten Stand.

Lagebeschreibung

Gleißhammer zählt zu den gefragten Stadtteilen Nürnbergs:• Nähe zum Hauptbahnhof (nur wenige S-Bahn-Stationen)• Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie• Naherholung am Dutzendteich, Zerzabelshofer Forst, Hummelsteiner Park

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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