Gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenbalkon in ruhiger Nordstadtlage Nähe U-Bahn

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.819,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.819,44 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W5QF7BJPR

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Küchenbalkon in ruhiger Nordstadtlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1955 erbaut und seither laufend instandgehalten. Der Flur und die 3 Zimmer sind mit Laminat im Farbton Rotbuche ausgelegt. Das Bad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die im Dezember 2023 erneuerte Gastherme. Die weißen Kunststoffenster wurden im Jahre 2008 eingebaut. Die Einbauküche hat eine neuwertige Spülmaschine sowie eine neue Dunstabzugshaube und einen neuen Gasherd. Der Küchenbalkon geht nach Westen zum ruhigen Innenhof hinaus. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Hofraum befinden sich die Mülltonnen und ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1.12.2025 an eine Familie mit 2 Kindern vermietet, die gerne weiterhin hier wohnen möchten.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.819,44 €
Hausgeld
152€
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2029-01-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Gasetagenheizung.

Laminatböden

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und begehrte Nordstadtlage in U-Bahn-Nähe
Zone 30 verkehrsberuhigt
Kurzer Weg in die Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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