Ruhig wohnen in der Gartenstadt mit Balkon & Garage

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über praktische, maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und optimal in den Raum integriert sind. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Der Raum bietet somit die Möglichkeit, eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper erfüllt es alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die zeitlose Fliesengestaltung und die praktische Raumaufteilung bieten eine solide Grundlage und eröffnen zugleich Potenzial für eine zukünftige Modernisierung nach individuellem Geschmack. In der Wohnung wurden bereits erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen fertigzustellen. Die vorhandenen Parkettböden, die großzügigen Fensterflächen sowie die gute Raumaufteilung schaffen hierfür eine ausgezeichnete Basis. Die Immobilie verbindet somit den Vorteil bereits begonnener Arbeiten mit ausreichend Gestaltungsspielraum für eine moderne und persönliche Ausführung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 2.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.05, Distanz zum Gymnasium: 2.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 0.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 5.16, Distanz zur Hauptschule: 4.08