Renditestarke Kapitalanlage mit ca. 5,54 % Bruttomietrendite – Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage & Stellplatz

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, geringem Instandhaltungsaufwand und langfristigem Wertpotenzial zu investieren.

Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 €, 50 € für den Außenstellplatz sowie 100 € für die Einzelgarage ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.150 € pro Monat.

Die Garage ist bereits für 100€ monatlich vermietet.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich ebenso wie das Mehrfamilienhaus in einem äußerst gepflegten Zustand.

Für Kapitalanleger bedeutet das: keine größeren Investitionen in naher Zukunft und eine Immobilie, die sich sofort und nachhaltig vermieten lässt.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die bei Mietinteressenten stark nachgefragt wird.

Die bereits vorhandene Einbauküche, der großzügige Wohn- und Essbereich, helle Räume sowie das ruhige Schlafzimmer sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Pendlern.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren ausgezeichneten Zustand überzeugt, sondern auch durch ihre starke Rendite und hervorragende Vermietbarkeit.

Die Kombination aus bereits erfolgten Sanierungen, zusätzlichen Mieteinnahmen durch Garage und Stellplatz sowie einer attraktiven Bruttomietrendite macht dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige und planbare Einnahmen setzen.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Wohnung.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 219.000 €. Hinzu kommen eine Einzelgarage zum Preis von 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 10.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000 € ergibt.

Info
Hinweis zu den Bildern:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sollen eine mögliche Gestaltung bzw. Einrichtung der Räume zeigen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert bzw. im aktuellen Zustand übergeben.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00Z