KAPITALANLAGE: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen und Aufzug. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Flur mit Garderobennische, ein Badezimmer mit Badewanne, eine offen gestaltete Küche Waschmaschinenanschlussmöglichkeit und mit Blick in das Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick begeistert. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein zusätzlicher Trockenraum im Dachgeschoss steht zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit knapp 27 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchten. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 5.004 € (417 €/Monat) und bieten Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Regelmäßige und pünktliche Mieteingänge, eine zuverlässige Hausverwaltung sowie das Fehlen eines bekannten Renovierungs- oder Sanierungsstaus machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1