Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Mietsteigerungspotenzial

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell zum Verkauf angeboten. Beim Erwerb beider Einheiten besteht die Möglichkeit, einen attraktiven Preisnachlass zu vereinbaren. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche und ist bereits zuverlässig vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit stabilem Cashflow eignet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und fortlaufend instand gehalten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir sind im Alleinauftrag tätig. Die Käuferprovision beträgt 2,5?% zzgl. gesetzlicher MwSt. (insgesamt 2,975?% inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz vom Zentrum: 3.93