PROVISONSFREI! Top Lage, Top Wohnung - Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Am Farber-Castell-Park

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten kleinen Hauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Zustand nach umfassender Sanierung im Jahr 2016. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die dem Interieur ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die gehobene Ausstattung setzt sich in der voll ausgestatteten Einbauküche fort, die funktional und stilvoll zugleich ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung profitiert außerdem von einem Tiefgaragenstellplatz, der separat für 15.000 € erworben werden kann und gerade im städtischen Umfeld Nürnbergs einen echten Mehrwert darstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück liegt. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 1963 und ist mit einem jährlichen Erbbauzins von 195 € verbunden. Nähere Details hierzu werden im Rahmen der Besichtigung gerne erläutert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 864€ inkl. TG. Eine solide Wohngelegenheit in Nürnberg, die durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Ausstattung sofort bezugsfertig ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zum Bus: 0.32