Sofort bezugsfähig: Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1986 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 71 m² eine Aufteilung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Der Grundriss ist durchdacht angelegt: Wohnbereiche und private Räume sind klar voneinander getrennt, ohne dass die Wohnung dadurch kleinteilig wirkt. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden lässt und sich flexibel möblieren lässt - ob mit großer Essgruppe oder als weitläufige Wohnlandschaft. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und führt direkt auf den Westbalkon. Hier lässt sich die Abendsonne genießen, sei es beim Kaffee am Nachmittag oder beim Essen im Freien. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und mit angenehmem Abstand zum Wohnbereich. Eine Ebene höher schafft das Dachstudio zusätzlichen Spielraum - als Arbeitszimmer im Homeoffice, als Gästebereich oder als ganz persönlicher Rückzugsort. Der begehbare Einbauschrank sorgt hier für großzügigen und gut sortierten Stauraum. Das Bad präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, im Dachgeschoss schafft Teppich eine warme, wohnliche Note. Insgesamt eine Wohnung, die keine Vorarbeiten verlangt - man kann direkt einziehen und sich einrichten.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 13.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 8.50