***Kreativ sein und Träume wahr werden lassen***

***Kreativ sein und Träume wahr werden lassen*** Ja, diese Möglichkeit haben Sie hier auf einer Fläche von ca. 138qm. Die ehemaligen Praxisräumlichkeiten im 2. OG eines Wohn,- und Geschäftshauses könnten Sie nutzen, um sich und Ihrer Familie hier ein neues Zuhause zu schaffen. Sei es eine Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern, 2 Bädern und großem offenen Wohn,- Eß,- und Kochbereich, oder die Erschaffung von 2 voneinander getrennten Wohnungen, hier ist Vieles möglich, sowohl als Eigennutzer oder aber als Investor. Aufgrund der Tatsache, dass die Fläche über 2 Eingänge verfügt, der Innenausbau aus Trockenbau besteht, und mehrere Wasser,- bzw. Abwasserpunkte auf dieser Fläche vorhanden sind, stehen Ihren Gedankenspielen lediglich 2 - 3 Säulen "im Weg", auf die Sie beim Innenausbau achten müssen. Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen nicht nur Platz für die Familie, sondern auch die Möglichkeit bietet, ein Büro für Home Office zu schaffen und das am besten noch in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier richtig und sollten die Gelegenheit einer Besichtigung ergreifen. Ein genaueres Bild wird Ihnen das Langexposé mit allen Daten, Bildern (teilweise KI generierte Einrichtungsvorschläge) und der Möglichkeit, vorab einen virtuellen Rundgang durch das Objekt vorzunehmen, verschaffen. Scannen Sie hierzu den QR Code am Ende des Langexposés mit Ihrem Handy oder geben Sie den Link (unter dem QR Code) in Ihren Browser ein und besichtigen Sie vorher virtuell. Ihnen gefällt, was Sie sehen und Sie möchten sich vorab überzeugen, dass die Fläche den Aufwand der "Umnutzung" wert ist? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen "Vor-Ort-Termin"

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z