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Wertstabile Altstadtlage! Vermietete 3-Zi.-ETW mit TG-Duplexparker!



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.642,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.642,86 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G7GK7PSEF

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Objektbeschreibung

Gesuchte Altstadtlage! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. OG, ein Lift ist vorhanden. Vom Wohn- und Arbeitszimmer bietet sich ein schöner, unverbaubarer Ausblick in alten Baumbestand und auf das Tucher Schloß. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr Die Wohnung ist langjährig und solide vermietet. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1978 erstellt und verteilt sich auf zwei Hauseingänge. An gemeinschaftlichen Räumen sind Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein überdachter Außenstellplatz für Fahrräder vorhanden. Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragen-Duplexparker (oberer Platz) und ein Kellerabteil. Auf Wunsch der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenbilder.

Sonstiges
Die monatliche Nettomiete beträgt 650,-- € (604,-- € Wohnung und 46,-- € TG). Die monatliche Wohngeldvorauszahlung liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei 404,-- € inklusive Heizkosten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.642,86 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.9
Gültig bis
2019-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Holzfenster
- geräumige Küche mit Essplatz und hellgrauen Bodenfliesen
- Teppichböden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, türhoch gefliest
- Wände weiß gestrichen
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Gefragte, wertstabile Lage in schöner Umgebung. Die Sebalder Höfe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptmarkt ist bequem fußläufig zu erreichen. Eine gutes gastronomisches Angebot gehört ebenso zu den Vorzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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