Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz mit Wallbox

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Westen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26,5 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Essdiele, die ausreichend Raum für einen großen Esstisch bietet und als zentraler Mittelpunkt der Wohnung genutzt werden kann. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist zweckmäßig geschnitten und direkt von der Essdiele aus erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates, ebenfalls modernisiertes WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox - ein besonderer Vorteil für Eigentümer eines Elektrofahrzeugs.   Raumaufteilung großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Essdiele Elternschlafzimmer zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer separate Küche modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und WC separates modernisiertes WC Flur Abstellraum Loggia Die genaue Aufteilung und die im Plan ausgewiesenen Raumflächen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert