Neubau - Gartenwohnung mit separater Küche und Tiefgaragenstellplatz

Die moderne, helle Wohnung mit ca. 85m Wohnfläche befindet sich im EG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wird 2026 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigem Echtholzparkett. Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche inkl. Glasabtrennung, moderne 30x60 Fliesen Terrasse und Garten gehören zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder. in der Tiefgarage befindet sich ein Raum für Fahrräder.

uhige Wohnung am Wiesengrund
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet. Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt. Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso zu Fuß ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.

Besichtigung der Musterwohnung
nach Vereinbarung

Fotos
Es wurden Fotos mit KI optimiert um Einrichtungsbeispiele zu zeigen, diese sind gekennzeichnet mit Beispielbild; oder Einrichtungsbeispiel. Die original Fotos stammen aus einer Baugleichen Wohnung aus einen bereits fertig gebauten Gebäude. Diese Wohnung wird im gleichen Grundriss entstehen und wird zum 30.06.2028 bezugsfertig sein.

KfW Darlehen
für diese Wohnung bzw. für dieses Bauvorhaben können Sie das KfW55 Darlehen nutzen. Kapital 100.000€ zu einem günstigen Zinssatz. Das Darlehen wird ab den 30.Juni 2026 nicht mehr von der KfW Bank angeboten! Beachten Sie die begrenzte Verfügbarkeit der Fördermittel!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard