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3 Zi. Whg als Kapitalanlage - provisionsfrei - vermietet



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.507,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.507,46 €
90409 Nürnberg - Großreuth H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TIXXJJV9M

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Januar 2025 umfassend renoviert (Wände/Türen/neue EBK) und präsentiert sich hell, freundlich und modern. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den klar strukturierten Grundriss ein (die Küche gehört zur Wohnung).

Die Wohnung ist seit 01/2025 vermietet.

Wirtschaftliche Eckdaten:

Monatliche Kaltmiete690 €

Jahreskaltmiete8.280 €

Hausgeld Vorauszahlung250 € / Monat

Reparaturrücklage der Gemeinschaft2.000 €

Jährliche Zuführung zur Rücklage2.400,00 €

Diese attraktiv geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs: innenstadtnah, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig. Der Stadtpark und der Marienbergpark sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein Supermarkt liegt weniger als 300 Meter entfernt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
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Preis/m²
3.507,46 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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