Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Nürnberg-Schoppershof - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Außenstellplatz und Küche

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus stabiler Vermietbarkeit, geringem Instandhaltungsaufwand und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Nähe zu einer Berufsschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Vermietung. Dadurch lassen sich attraktive Mietpreise realisieren und langfristig sichern. Der durchdachte Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche und hellen Räumen spricht eine breite Zielgruppe an – von Auszubildenden bis hin zu Berufseinsteigern. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und damit die Vermietbarkeit. Nachhaltig investieren – bereits umfassend saniert: Neue Fenster Moderne Gas-Etagenheizung Sanierte Fassade Dach und Treppenhaus vollständig erneuert Für dich als Investor bedeutet das: kein kurzfristiger Sanierungsbedarf und planbare Kostenstruktur. Zusätzlicher Renditevorteil: Zur Wohnung gehören verpflichtend: Einzelgarage: 20.000 € Außenstellplatz: 10.000 € Gerade in dieser Lage ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung – Stellplätze erhöhen die Nachfrage deutlich und bieten zusätzliches Mietpotenzial.

Sonstiges
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 219.000 €. Hinzu kommen eine Einzelgarage zum Preis von 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 10.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000 € ergibt.

Info
Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sollen eine mögliche Gestaltung bzw. Einrichtung der Räume zeigen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert bzw. im aktuellen Zustand übergeben.
Verfügbar ab 2026-02-24T00:00:00.000Z