IMMONATION! 4-Zimmer Wohnung am Luitpoldhain

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Wohnung am Luitpoldhain, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1950 erbauten und 2002 sanierten Mehrfamilienhauses befindet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein bequemer Zugang jederzeit gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,51 m² bietet Ihr neues Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Ein besonderes Merkmal des Wohnbereichs ist der offene, großzügige Durchgang zum angrenzenden Zimmer, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und für ein einladendes, luftiges Ambiente sorgt. Dieser Bereich besticht durch seinen hervorragenden Lichteinfall und gewährt direkten Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone.

Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, was den praktischen Nutzwert im Alltag unterstreicht. Die weiteren Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Ein praktischer, gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen Stauraum direkt auf Ihrer Etage.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Umgebung: Die Nähe zum Meistersingerpark und zum Luitpoldpark bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zur Erholung ein.

Sonstiges
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 3.02, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 2.63, Distanz zum Flughafen: 9.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 7.88, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 5.40, Distanz zur Hauptschule: 2.01
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z