5,4 % Rendite in Top-Lage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Maxtorgraben in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 in gefragter Lage am Nürnberger Maxtorgraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss und spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Daraus ergibt sich bereits heute eine attraktive Bruttorendite von rund 5,4 %. Kunststofffenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Rendite und gefragter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 7.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 0.27