Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Zentrales Wohnen in Nürnberg | Rosenaupark und Spittlertorgraben direkt vor der Haustür

Die angebotene helle 3 Zimmer Wohnung (ca.81,06 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Die gute Raumaufteilung sowie die Modernisierungen in der Wohnung und am Gebäude garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem pflegeleichten Fliesenboden sowie einer dezent abgehängten Decke mit integrierten Einbaustrahlern, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Hier findet eine Garderobe problemlos Platz. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Im Flur sind neben der Videogegensprechanlage auch der neue Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und neuer Steigleitung sowie der Glasfaseranschluss der Wohnung untergebracht, alle Räume sind vom Flur aus einzeln zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einem hochwertigen neuen Vinyl-Designboden in edler heller Holzoptik ausgestattet. Es präsentiert sich - ebenso wie die übrigen Räume - frisch renoviert sowie neu gestrichen. Ein echtes Highlight ist der von hier aus zugänglichem, gefliestem Balkon: Dank seiner optimalen Südwest-Ausrichtung und der leicht zurückversetzten Lage genießen Sie hier viele Sonnenstunden und maximale Privatsphäre mit einem idyllischen Blick in die gepflegte Grünanlage beziehungsweise auf den kleinen Park vor dem Haus. Die beiden weiteren Zimmer sind nach Westen beziehungsweise Norden ausgerichtet und ebenfalls renoviert. Große, doppelflügelige Fenster mit Rollos, sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Während einer der Räume über den modernen Vinyl-Designboden verfügt, ist das andere Zimmer mit einem Laminat-Korkboden ausgestattet - ideal für die Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung in der Wohnung ist deckenhoch gefliest, sowie einer dezent abgehängten Decke mit integrierten Einbaustrahlern und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle sowie großzügigen Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, der zusätzliche Stauraum bietet. Die Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert, wobei ein Großteil der Arbeiten bereits erfolgreich abgeschlossen sind. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem der Eingangsbereich, das Treppenhaus sowie der Aufzug vollständig erneuert. Der neu gestaltete Eingangsbereich überzeugt mit einer modernen Videogegensprechanlage und vermittelt bereits beim Betreten einen zeitgemäßen Eindruck. Der Aufzug hält auf der Halbetage im Split-Level-System und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem ist das Gebäude bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller, ein Waschhaus sowie gemeinschaftliche Trockenräume zur Verfügung

Sonstiges
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