interessante 3 Zi.-Whg. in St. Johannis als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.764,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.764,71 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KQZ7ZC465

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Apartment befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum entfernt, bietet dieses großzügige Objekt auf einer Fläche von 85 m² drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC. Das Apartment wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Es liegt im dritten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist ideal für eine kleine Familie oder Berufstätige, die Urbanität und Komfort wünschen.

Dieses Apartment bietet nicht nur die nötige Ausstattung für ein komfortables Leben, sondern profitiert auch von seiner zentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Nürnberg kennenzulernen!

Die Wohnung ist vermietet und erbringt derzeit mtl. 632,50 NKM.
Auf Grund der Aufteilung zum 2.1.2023 gilt der Mieterkündigungsschutz bis 2033 !
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3764 €
Hausgeld
165€
Provision
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.2
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zu den hervorstechenden Merkmalen dieses Apartments zählt eine einladende Terrasse mit einer Fläche von 10 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Apartment ist derzeit durch die Mieter komplett möbliert und bietet eine voll ausgestattete Küche. Der kombinierte Wohnbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder ruhige Auszeiten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Apartments ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Praktisch: Die nächste Haltestelle der U-Bahn Klinikum Nord ist nur 250 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Nahverkehr. Zudem erreichen Sie den Supermarkt Asia Kauf-Center bequem in nur 140 Metern, was Ihnen die tägliche Einkaufserledigung erleichtert. Für Bildungsinteressierte befinden sich die B5 Modeschulen und die Paracelsus Medizinische Privatuniversität in fußläufiger Entfernung von 570 Metern. Auch kulinarische Köstlichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit drei Restaurants in weniger als 100 Metern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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