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Fantastisches Penthouse mit (fast) Rundum-Blick über Nürnberg - mit 2 TG-Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.680.000 €
Preis/m²
11.200,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.680.000 €
Preis/m²
11.200,00 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266P7L555KJY

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung insgesamt 675,00 € (613,00 € für die Wohnung und 2x 31,00 € je Stellplatz).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.680.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.200,00 €
Hausgeld
675€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
59976,00 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2033-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Modernes Wohnen im hochwertigen Wohnturm mit 121 Einheiten auf 18 Geschossen.
Das Gebäude überzeugt durch eine elegante Metallfassade, großzügige Aluminiumfenster und eine hochwertige Ausstattung gemäß aktuellem Energie- und Schallschutzstandard.

Gebäude & Architektur


Massiver Neubau in moderner Architektur mit heller Metallfassade
18-geschossiger Wohnturm mit 121 Wohnungen
Zwei Personenaufzüge, davon einer als Feuerwehraufzug
Loggien oder Dachterrassen in den meisten 3-Zimmer-und-größeren Wohnungen
Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen
Tiefgarage mit zugeordneten Stellplätzen (2 Einzelstellplätze nebeneinander gehören zur Wohnung)
geräumiges Kellerabteil 


Wohnungsqualität & Ausstattung


Großflächige Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
Motorisierte Raffstores (Sonnenschutz) an allen Fenstern
Hochwertige Wohnungseingangstür(Sicherheitsstandard RC2)
Fußbodenheizung in allen Räumen 
Bodenbeläge: Maßangefertigtes Parkett in Wohn-/Schlafbereichen, sowie Ankleide und Arbeitsraum, Feinsteinzeug in Bädern und Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen und Trockneranschluß)
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (u.?a. Laufen, Keuco, R+F)
Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen
Moderne Video-Gegensprechanlage
Geräumige Loggia mit einem super Blick über Nürnberg
eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bulthaupt)
Es wurden in der Wohnung mit großem Aufwand Sonderausstattungen gewählt und verbaut. Lassen Sie sich überraschen.
Die Wohnung ist Erstbezug!!!!


Technik & Energie


Energieversorgung über Erdgas-BHKW und Brennwerttechnik (Contracting)
Individuelle Verbrauchserfassung für Heizung, Warmwasser & Strom
Dezentrale Lüftung in Bädern & WCs, Außenluftnachführung über ALD
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, LAN- und TV-Anschlüsse in den Haupträumen


Gemeinschaftsbereiche


Hochwertige Lobby mit Concierge-Service (für 24 Monate bereits bezahlt)
Lounge für Bewohner mit Möblierung und Küche
Großzügige Fahrradabstellräume
Wasch- & Trockenraum für 1-Zimmer-Apartments
Modern gestaltete Treppenhäuser und Flure mit langlebigen Materialien


Außenanlagen


Attraktiv gestaltete Hof- und Grünflächen
Betonpflasterungen an Wegen und Terrassen
Kinder-Spielbereiche gemäß städtischer Vorgaben
Extensive Dachbegrünung
Beleuchtungskonzept mit energieeffizienten Leuchten

Lagebeschreibung

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Der SEETOR CITY CAMPUS liegt in einer der dynamischsten und gefragtesten Stadtlagen Nürnbergs - dort, wo pulsierendes Stadtleben, hochwertige Infrastruktur und kurze Wege den Alltag angenehm leicht machen.

Nur wenige Schritte von Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Lage einen idealen Mix aus urbaner Vielfalt und entspanntem Wohnen. Moderne Rad- und Fußwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sowie die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Ausfallstraßen erreichen Sie sowohl die Nürnberger Altstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandorte in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Der SEETOR CITY CAMPUS verbindet zentrale Lage, moderne Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl zu einem Wohnstandort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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