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Penthouse in Erlenstegen: Zwei Ebenen, Dachterrasse, echtes Premium Wohngefühl



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
903.076 €
Preis/m²
6.841,48 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
903.076 €
Preis/m²
6.841,48 €
90491 Nürnberg - Spitalhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TIYSH324R

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Objektbeschreibung

Manche Wohnungen wirken gut und andere fühlen sich sofort richtig an. Das Penthouse B10 ist so ein Zuhause. Über zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das sich nicht in Quadratmetern erklären lässt, sondern in Licht, Ruhe und Weite. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste WC bietet es Platz für Familie, Gäste und langfristig Sicherheit. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-Essbereich, großzügig, lichtdurchflutet und genau die Art von Raum, in dem man gerne Gäste empfängt, aber genauso gern einfach ankommt. Von hier aus gelangen Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse in Richtung Westen. Ein Platz für Sonne, ein Glas Wein am Abend, ein Moment für sich.

Besichtigungstermine
Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen das Penthouse persönlich vor. Sie erreichen mich unter: Sabrina Cittadini 0911-34709178 0151-40438941 [email protected] Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
903.076,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.841,48 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Penthouse auf zwei Ebenen, beide mit dem Aufzug erreichbar
- 132m² Wohnfläche
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Hochwertige Keramikausstattung und Fliesen in den Bädern
- 4 Zimmer
- Große Dachterrasse mit Schiebetüren
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Videogegensprechanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- KfW55 Standard (Förderung möglich)

Lagebeschreibung

Erlenstegen wirkt grün, ruhig und wertig. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt schnell per Bus oder über den Nordostbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und das Mercado liegen in der Nähe, genauso wie Natur und Freizeit entlang Pegnitzwiesen und Erlenstegener Forst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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