Kapitalanlage - Seniorenwohnanlage: Moderne Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.795,92 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.795,92 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26723HMT6DSI

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 3. OG in einer modernen und zentral gelegenen Wohnanlage mit Aufzug. Sie hat einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Balkon und ist mit einer Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und hat ein separates Schlafzimmer. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es gibt im Haus einen großen Raum zur Nutzung für die Bewohner im Erdgeschoss und einen Veranstaltungsraumraum im 6. OG mit Zugang zur Dachterrasse. Der begrünte Innenhof sowie die vorhandene Dachterrasse kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Sonstiges
Die Serviceleistungen vom Haus sind: - Ambulante Pflege in der eigenen Wohnung - Dienstleistungen wie Reinigung, Wäsche waschen - Mittagstisch - Freizeitangebote - Veranstaltungen im Haus - Dachterrasse und Innenhof/Garten nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
4.795,92 €
Hausgeld
145€
Provision
2 % zzgl. MWST vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.8
Gültig bis
2034-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist vermietet.

Das Haus wird von der Rummelsberger Diakonie betreut.

Die Rücklage zum 31.12.2024 beträgt für das Anwesen: 88.506 €.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage direkt hinter dem Opernhaus ist ideal. Zu Fuß ist man in 10 Minuten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Im Haus gibt es ein nettes Cafe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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