N-St. Lorenz: Frei werdende 2-Zi-Whg (2.OG) mitten in der City, EBK, möbliert

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) mit insgesamt 7 Einheiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 frei

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

- Wohnräume, Flur mit Parkettboden ausgestattet

- Küchen und Bad gefliest

- Küche mit Fenste

- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Kellerabteil

- Rollos an allen Fenstern

- Gas-Etagenheizung

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:

- ca. EUR 127,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)

- ca. EUR 35,-- / Monat Verwaltungsgebühren

- ca. EUR 45,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage

- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

- Gesamt: EUR 207,-- (Umlagefähig: EUR 109,-- Nicht umlagefähig: EUR 98,--)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 79.244,-- (Stand 31.12.2024)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

k.A.