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N-St. Lorenz: Frei werdende 2-Zi-Whg (2.OG) mitten in der City, EBK, möbliert



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676PBBQ66AY

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Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) mit insgesamt 7 Einheiten. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 frei Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: - Wohnräume, Flur mit Parkettboden ausgestattet - Küchen und Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Kellerabteil - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagenheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 127,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.) - ca. EUR 35,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 45,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 207,-- (Umlagefähig: EUR 109,-- Nicht umlagefähig: EUR 98,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 79.244,-- (Stand 31.12.2024) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Bezugstermin
ab 01.10.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.285,71 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entfernt.
Durch die absolute Innenstadtlage in der Nürnberger Altstadt werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten etc. innerhalb weniger Gehminuten mehr als erfüllt. Parkmöglichkeiten existieren in den umliegenden Parkhäusern in ausreichender Form. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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