TOP-Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Nürnberger Tiergarten

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
90480 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FK2LYWT9J

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Objektbeschreibung

In der begehrten Nachbarschaft des Nürnberger Tiergartens präsentiert sich diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 80 m², sie ist mit einem modernen Badezimmer mit WC ausgestattet. Diese Einheit befindet sich im neunten Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes, das 1967 errichtet und zuletzt im Jahr 2000 renoviert wurde, was ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Verkäuferin möchte in der Wohnung noch für einige Zeit verbleiben und hat sich eine Kaltmiete von 900,-- Euro vorgestellt. Die Nebenkosten betragen 246,-- Euro, dazu kommen die Kosten für die Fernheizung.

Sonstiges
Die Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage und die Ausgangsbasis einer späteren eigenen Nutzung.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3240 €
Hausgeld
246€
Provision
1,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2027-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre verschiedenen Highlights: Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der anschließende Balkon mit einer Fläche von 8 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und in die Ferne. Eine gut ausgestattete Küche, die alle notwendigen Geräte umfasst, ermöglicht ein bequemes Kochen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. In nur 60 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Bingstraße, was Ihre Mobilität enorm erleichtert. Ein Netto-Marken-Discount-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 60 Meter entfernt - ideal für Ihre täglichen Besorgungen. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants in der Nachbarschaft, darunter eines nur 100 Meter entfernt, sowie zwei weitere, die in etwa 320 Metern zu finden sind. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Das Management Institut der TH Nürnberg ist schnell erreichbar und die Akademie der Bildenden Künste Nürnberg liegt nur 540 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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