Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Tullnau > Exposé

Attraktive Kapitalanlage mit TG-Stellplatz am Whörder See



teilen
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
3.186,96 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
3.186,96 €
90402 Nürnberg - Tullnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267M7TUZ6VVA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnensemble „Norikus“, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Wöhrder See.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot ideal ergänzt.

Aktuell ist die Wohnung seit rund 10 Jahren an zuverlässige und angenehme Mieter vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 595,13 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 220 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in gefragter Nürnberger Lage suchen.

Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, sodass die Immobilie perspektivisch auch selbst genutzt werden kann.

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür das Anfragen ohne Angabe der Rufnummer nicht beantwortet werden!

Ich freue mich auf ihre Anfrage und vereinbare mit ihnen sehr gerne eine Wohnungsbesichtigung.

[email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.186,96 €
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
4% Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung-Beliebte Wohnanlage „Norikus“-Unmittelbare Nähe zum Wöhrder See-Tiefgaragenstellplatz-Seit ca. 10 Jahren zuverlässig vermietet-Aktuelle Kaltmiete: 595,13 € monatlich-Nebenkostenvorauszahlung: 220 € monatlich-Gute Verkehrsanbindung-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe-Interessant für Kapitalanleger und EigennutzerEine gepflegte Immobilie in gefragter Lage – mit bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Perspektive für die Zukunft.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Wöhrder See. Spazierwege, Grünflächen und das Naherholungsgebiet befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe besteht zudem eine sehr gute Verbindung in Richtung Nürnberger Hauptbahnhof und Tiergarten.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und direkter Nähe zum Wöhrder See macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg