Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial und Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. 54 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die bei Mietern sehr geschätzt wird. Zur soliden Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche sowie ein ansprechender Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar. Aufgrund der aktuellen Marktlage besteht kurz- bis mittelfristig ein attraktives Potenzial zur Anpassung der Miete auf das ortsübliche Niveau, wodurch die Rendite für Sie als Eigentümer aktiv optimiert werden kann. Dank der soliden Grundstruktur und der gefragten Wohnungsgröße erwerben Sie hier eine wertstabile Immobilie, die auch bei einem etwaigen Mieterwechsel durch eine gute Vermietbarkeit überzeugt. Damit ist dieses Angebot der perfekte Einstieg oder eine ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 7.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.04