Vier Zimmer, zwei Loggien, ein Zuhause zum Verlieben - großzügige Maisonette am Wöhrder See

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1989 erbautem Gebäude und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Dieses befindet sich in einer gepflegten Parkwohnanlage. Es überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine gedämmte Putzfassade sowie ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Die besondere Aufteilung über drei Ebenen verleiht der Wohnung einen Hauscharakter und schafft eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, den Alltag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die obere Loggia überzeugt dabei mit ihrer vollständigen Uneinsehbarkeit und bietet besonders viel Privatsphäre, während auch die untere Loggia angenehm geschützt und weitgehend uneinsehbar ist. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im täglichen Leben. Das innenliegende Badezimmer auf der mittleren Etage verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit sowie ein WC. Ergänzend befindet sich auf der unteren Etage ein weiteres, innenliegendes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Beheizung über Fernwärme mit Heizkörpern. Die zahlreichen, großzügig dimensionierten Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen den Räumen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie einen idyllischen Blick ins Grüne und durch das fehlende Gegenüber eine angenehme Privatsphäre. Die Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern mit 2-facher Verglasung sowie manuellen Rollos und Raffstores bietet zudem guten Wärme-, Sonnen- und Sichtschutz. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen (einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. ACHTUNG: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein! Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Loggias: 2, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.16