Nürnberg St.Peter: schöne 3-Zimmerwohnung mit SW-Balkon, Aufzug, 1 TG-Stellplatz - Nähe Wöhrder See und Hochschule
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26823BX2WAIT

Objektbeschreibung
+++Verkauft wird eine seit 2020 vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und einem TG-Stellplatz zur Kapitalanlage+++
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Der sonnige und geräumige Balkon ist mit den beiden Schlafzimmern zur Hofseite ausgerichtet. Über der Wohnung befinden sich die Dachgeschosswohnungen des Gebäudes.
Die Wohnung erfüllt moderne Ansprüche mit Kunststoff-Isolierfenstern inklusive Schallschutz, Außenrollos, zentraler Heiz- und Warmwasserversorgung, sowie einer gedämmten Fassade. Weitere Annehmlichkeiten sind der Aufzug und die hauseigene Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 an sehr nette und ordentliche Mieter vermietet.
Mieteinnahmen
- Wohnung: mtl. Kaltmiete 650,- Euro zzgl. 295,- Euro Nebenkostenvorauszahlung
- TG-Stellplatz: mtl. Kaltmiete 45,- Euro zzgl. 5,- Euro Nebenkostenvorauszahlung
Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem aktuellen Wirtschaftsplan von 2026 für die Wohnung 365,- Euro (davon auf Mieter ca.267,- Euro umlegbar) und für den TG-Stellplatz 20,- Euro (davon ca. 9,40 Euro auf Mieter umlegbar).
Kaufpreis VB 263.000,- Euro (Wohnung 250.000,- Euro + TG-Stellplatz 13.000,- Euro)
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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