Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in St. Peter

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
90478 Nürnberg - St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268C9V1QDIW6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gemütlichen Wohncharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage. Der helle Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der über die Küche erreichbar ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Angebot enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für wertvollen Stauraum im Alltag sorgt. Ein Aufzug sorgt für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 2.17, Distanz zur Realschule: 2.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 2.38, Distanz zum Flughafen: 8.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.16, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 2.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Hausgeld
265€
Provision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.1
Gültig bis
2032-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Laminatboden
- Gaszentralheizung (2015)
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St. Peter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen, die technische Hochschule Nürnberg, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen. Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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