Die perfekte Kapitalanlage in Bestlage – hochwertig saniert & sofort vermietbar - 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Außenstellplatz und Küche

Wer eine Kapitalanlage sucht, die sofort Erträge erwirtschaften kann und gleichzeitig kaum Investitionsbedarf mit sich bringt, findet hier die passende Immobilie. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Gesamtzustand, eine gefragte Wohnlage und ein attraktives Mietpotenzial. Die Wohnung ist hell, modern geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet – ideale Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Vermietung. Ein großer Vorteil für Investoren: Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dadurch sind auf absehbare Zeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen zu erwarten. Bereits modernisiert wurden unter anderem: • Neue Fenster (Dezember letzten Jahres) • Moderne Gas-Etagenheizung (ca. 3 Jahre alt) • Dach erneuert • Fassade saniert • Treppenhaus modernisiert • Elektrik erneuert Attraktives Mietpotenzial: Wohnung: ca. 1.100 € Kaltmiete Außenstellplatz: 50 € monatlich Einzelgarage: 100 € monatlich (bereits zu diesem Preis vermietet) Damit ergibt sich ein mögliches monatliches Mieteinnahmenpotenzial von rund 1.250 € Kaltmiete. Ein weiterer Pluspunkt sind der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sowie die Einzelgarage. Gerade in dieser Lage sind Parkmöglichkeiten besonders gefragt und erhöhen sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Immobilie. Eine Kapitalanlage sollte vor allem eines sein: unkompliziert. Genau das bietet diese Immobilie – modernisiert, vermietungsstark und mit hervorragendem Potenzial für langfristig stabile Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 219.000 €. Hinzu kommen eine Einzelgarage zum Preis von 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 10.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000 € ergibt.
Verfügbar ab 2026-02-24T00:00:00.000Z